按揭房二次抵押贷款可以说是当前房地市场热门的金融产品之一，各种金融机构纷纷推出了自己的二次抵押贷款产品。相较于传统贷款方式，按揭房二次抵押贷款具有更加宽松的条件，使得越来越多的人选择了这种方式来解决自己的资金需求。

首先，按揭房二次抵押贷款的条件相对宽松。在传统的贷款方式中，金融机构通常会要求借款人有稳定的收入来源、良好的信用记录和高额的首付款。而按揭房二次抵押贷款则更加注重借款人的房产价值以及对房产的抵押价值。只要借款人名下有房产，且房产有一定的市场价值，即可申请二次抵押贷款，而不再需要额外的收入证明和首付款。

其次，按揭房二次抵押贷款的审批速度较快。由于抵押物的价值较高，金融机构可以更容易地评估风险，并且在评估过程中更偏向于保护自身利益而不是借款人的还款能力。这使得按揭房二次抵押贷款的审批速度大大加快，通常可以在几天或几周内完成。

此外，按揭房二次抵押贷款还具有灵活的借款用途。相比传统贷款只能用于购买房产或者投资房地产，按揭房二次抵押贷款的借款用途可以更加灵活多样。借款人可以将资金用于个人消费、教育支出、旅游度假、购买车辆等各种个人投资，满足了借款人多元化的资金需求。

最后值得一提的是，按揭房二次抵押贷款的利率相对较低。由于借款人提供具有高价值的抵押物，对金融机构来说风险较小，因此二次抵押贷款的利率通常比其他贷款产品要低一些。这对需要大额资金支持的借款人来说是非常有利的选择。

综上所述，按揭房二次抵押贷款的条件相对宽松，审批速度快，借款用途灵活，利率相对较低。然而，借款人在申请时仍需谨慎，确保自己还款能力和正当借款需求，以免产生不必要的风险和负担。