房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。相比于信用贷款，房产抵押贷款具有较低的利率、较长的还款期限以及较高的贷款额度，因此在购房、企业经营资金周转等方面有广泛应用。

放款时间是指从借款人正式提交贷款申请到资金实际打入借款人账户的时间。由于房产抵押贷款涉及到贷款方与借款方之间的合作，以及资金安全等方面的考虑，因此放款时间相对较长，一般需要经历多个环节。

首先，借款人需要准备相关材料。包括房产证、个人身份证、收入证明、婚姻状况证明等。这些材料需要进行审核和公证，以确保其真实性和合法性。借款人还需要填写贷款申请表，提供详细的个人信息和贷款需求。

接下来，银行或金融机构将进行贷款申请审核。他们会对借款人的信用记录、还款能力、房产评估等进行综合评估。这个过程通常需要一定的时间，根据不同机构的审核流程和借款人提供的材料齐全程度，通常需要12周的时间。

一旦贷款申请审核通过，借款人还需要与银行或金融机构签订相关合同和协议。这些文件包括贷款合同、抵押贷款协议、还款计划等。签订合同和协议的过程也需要一定的时间，具体时间取决于借款人与贷款方之间的协商和磋商，通常需要几天到一周的时间。

最后，放款环节是整个贷款过程中的最后一步。借款人需要按照合同和协议的要求提供必要的手续和材料，如购房合同、房产抵押登记等。贷款机构在确认手续和材料无误后，将向借款人发放贷款，资金将打入借款人指定的银行账户。放款时间也因贷款机构而异，通常需要12周的时间。

总结来说，房产抵押贷款放款时间相对较长，通常需要1个月左右的时间。这主要是因为贷款机构需要进行审核、合同签订以及相关手续办理等程序。借款人在申请房产抵押贷款时需要提前规划好时间，并做好相关材料准备，以确保贷款顺利放款。