房产抵押贷款是指将房产作为抵押物获取贷款的一种贷款方式。它是一种利用房产的价值来获取资金的方式，因此在执行过程中需要经历一系列严格的步骤和程序。

首先，在申请房产抵押贷款之前，借款人需要选择一家合适的金融机构或银行作为贷款方。贷款方会要求借款人提供相关的贷款申请材料，包括个人身份证明、房产证明、收入证明、婚姻证明等。

接下来，贷款方会对借款人提交的申请材料进行审查和评估。这个过程主要是为了确定借款人的信用状况、还款能力和房产的价值。借款人的征信记录、收入状况以及其他贷款或债务都会被纳入考虑因素。

如果借款人的申请通过了初步的评估，接下来会进行抵押房产的评估。通常贷款方会委托专业的房产评估机构对房产进行评估，以确定其价值。评估结果将直接影响借款额度的确定。

完成评估后，双方需要签订贷款合同。合同中包含了贷款的具体条件、还款方式、利率以及其他相关条款。借款人需要理解并确认这些条款，并在必要时寻求法律或专业人士的建议。

贷款合同签订后，借款方会支付贷款金额给借款人。通常，这部分资金会直接转入借款人的银行账户，以便借款人进行后续的资金使用。

贷款到期后，借款人需要按照合同约定的还款方式和时间进行还款。通常情况下，还款方式可以选择等额本息、等额本金、按月付息等。

如果借款人无法按时还款，贷款方有权采取一些追偿措施。这可能包括通过法律途径对借款人的其他资产进行查封、拍卖房产以偿还借款等。

总的来说，房产抵押贷款是一种依赖于房产价值的贷款方式，通过严格的步骤和程序来确保双方的权益和交易的顺利进行。借款人在申请前需要充分了解相关的规定和要求，以确保自己符合贷款方的要求，并能够按时按约还款。