房本贷款是指通过出示房产权证书作为担保物的贷款。对于许多人来说，购买房屋是一项重大的经济决策，往往需要向银行或其他金融机构申请贷款来支付房屋的购买成本。在这个过程中，房本贷款流程和所需资料是不可避免的。

首先，房本贷款的流程通常包括以下几个步骤。第一步是申请贷款，需要向银行或金融机构提交贷款申请表。申请人需要提供个人信息、资产负债表以及有关房屋购买的详细信息。第二步是审查申请，银行或金融机构将根据申请人的信用记录、收入情况和资产状况来评估其是否有资格获得贷款。第三步是估值和评估，房屋的价值将由专业估价师进行评估，以确保其价值与所申请贷款的金额相匹配。最后，如果一切顺利，贷款将获得批准，签署房屋贷款合同，并办理相关手续。

至于所需的资料，申请人需要提供以下文件：

1.身份证明：包括身份证、户口本或护照等，以证明申请人的身份。

2.收入证明：需要提供工资流水、银行对账单或其他收入证明。如果申请人是自雇人士或自主经营者，还需要提供公司注册证明和经营收入证明。

3.购房合同或预购房屋协议：购房合同或预购房屋协议将证明申请人计划购买的房屋的详细信息和价值。

4.产权证明或房屋所有权证：作为担保物的房屋产权证明或房屋所有权证将需要提供。

5.社保和公积金证明：如果申请人参加了社保或有公积金账户，需要提供相应的缴费证明。

6.征信记录：申请人需要提供个人征信报告，以证明其还款能力和信用状况。

7.其他资料：根据具体需要，申请人可能需要提供其他文件，如结婚证、离婚证、个人资产明细表等。

需要注意的是，尽管房本贷款流程和所需资料在大多数情况下是相似的，但具体的要求可能会因国家、地区和银行政策而有所不同。因此，在申请房本贷款之前，最好与所选择的银行或金融机构进行详细咨询，了解具体的流程和所需的资料清单。