按揭房抵押贷款是指将房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式常用于购房、房产改造等资金需求较大的情况下。下面将介绍按揭房抵押贷款的流程和时间。

首先，申请者需要向银行或金融机构提交贷款申请。在提交申请时，申请者需要提供相关的个人信息和财务状况，例如身份证明、收入证明、房产证明、负债情况等。通常申请者还需要填写一份贷款申请表。

接下来，银行或金融机构会进行初步审核。初步审核通常会包括对申请人的信用历史、收入情况以及房产价值等方面进行评估。如果初步审核通过，申请者将进入下一阶段。

第三阶段是进行评估和估价。银行或金融机构会派出专业人员，对抵押物进行评估和估价。评估和估价的目的是确定房产的实际价值，以便确定贷款的额度。

在完成评估和估价之后，贷款申请者需要将相关的文件和材料提交给银行或金融机构。这些文件通常包括房产证明、贷款合同、还款计划、抵押物登记和保险等。

一旦贷款申请被银行或金融机构批准，申请者需要与银行或金融机构签订贷款合同。在签订合同之前，申请者需要仔细阅读合同条款，并确保自己了解所有的责任和义务。

签订合同后，银行或金融机构会将贷款款项划入申请者的账户。贷款的发放通常会要求申请者完成一系列手续，如购房合同的备案、抵押权登记等。

整个按揭房抵押贷款的流程通常需要几周至几个月的时间，具体时间会因个人信用状况、贷款额度、银行审批速度等因素而有所差异。因此，申请者需要提前规划和准备相关的材料，并耐心等待贷款审批的结果。

总的来说，按揭房抵押贷款是一种常见的贷款方式，具有贷款额度大、还款期限长、利率相对较低等特点。申请者需要根据个人需求和财务状况选择适合自己的贷款方案，并按照相应的流程和时间节点进行申请和办理手续。