房产二次抵押贷款是指在已有一笔住房贷款基础上，再次以住房作抵押，获取额外的贷款资金。这种贷款通常用于个人或企业的资金需求，例如用于购买其他房产、创业投资、子女教育等。

申请房产二次抵押贷款需要符合一定的条件和准备相应的申请资料。以下是一般常见的条件和资料要求：

1.住房产权所有人：只有房屋的所有人才能进行二次抵押贷款。如果房屋有多个所有人，所有人之间应完成相关协议并获得同意。

2.住房贷款基本情况：申请人需要提供住房的贷款基本情况，包括贷款金额、贷款余额、还款情况等。这是银行了解贷款状况以确定能否为您提供二次抵押贷款的重要信息。

3.房产估值报告：银行需要了解房屋的真实价值以确定贷款金额，因此需要提供房产估值报告。这通常需要由专业评估机构完成。

4.个人资信情况：银行会对申请人的个人信用情况进行评估，包括个人征信报告、收入证明、就业情况等。具备较好的个人信用记录可以提高申请成功率。

5.还款能力证明：申请人需要提供还款能力证明，通常是通过提供近期的工资流水、银行对账单、其他固定收入证明等。

6.其他材料：根据银行要求，可能需要提供额外的材料，例如身份证明、房屋所有权证明、婚姻证明、借款用途说明等。

在提供上述材料的基础上，申请人还需要向银行提交书面的贷款申请。银行会针对申请人的情况进行综合评估，包括房产情况、个人信用、还款能力等，以确定是否批准申请。

最后需要注意的是，房产二次抵押贷款需要承担额外的风险，因为房产作为抵押物可能被银行收回。在申请之前，申请人应认真评估自己的还款能力和负债风险，并确保借款款项用于合理的用途。在办理贷款的过程中，还应该了解各个银行的利率政策、还款方式等，选择适合自己的贷款方式。