在买房屋或进行商业投资时，很多人常常面临一个重要的决策：是选择房子抵押贷款还是商业贷款更划算。这两种贷款方式各自有其优势和劣势，因此正确选择适合自己的贷款方式非常重要。

首先，房子抵押贷款是指将房产作为抵押物来获得贷款。这种贷款方式的主要优势在于利率相对较低并且期限较长，通常可达到数十年。此外，房子抵押贷款还具有较高的可贷额度，可以根据房产价值获得较大的贷款金额。这使得购房者可以以较低的利率和较长的还款期限来分期还款，降低了还款压力。

然而，房子抵押贷款也存在一些不足之处。首先，购房者需要有足够的房产作为抵押物，这对那些没有房产的购房者来说是不切实际的。其次，抵押贷款的办理过程通常比较繁琐，需要提供大量的相关文件和证明材料。最后，如果购房者无法按时还款，银行有权将抵押物变卖以弥补贷款损失，这对购房者而言是一种风险。

相比之下，商业贷款是一种适合商业投资的贷款方式。它适用于购买商业用地、开展商业项目或进行企业扩张。商业贷款的主要优势在于可以灵活调整贷款金额和期限，根据实际需求来定制贷款方案。此外，商业贷款通常可以用于商业设备的购买、人员招聘和运营资金的周转等方面。它具有较高的灵活性和针对性，可以帮助企业更好地进行经营活动。

然而，商业贷款也存在一些弱点。首先，商业贷款的利率通常较高，且期限较短，可能导致还款压力较大。其次，商业贷款通常需要对企业的财务状况、信用记录和项目可行性进行全面评估，对于一些新兴的创业项目来说，获得商业贷款可能是一项艰巨的任务。

综上所述，选择房子抵押贷款或商业贷款应该根据个人需求和具体情况来决定。房子抵押贷款适合购房者，提供了较低的利率和较长的期限，但需要有足够的房产作为抵押物。商业贷款适用于商业投资，具有灵活性和针对性，但利率较高且办理过程较繁琐。购房者或投资者在选择时应该全面考虑各种因素，并与银行或金融机构进行咨询，以获得最合适的贷款方式。