按揭房二次抵押贷款是指在已经通过按揭贷款购买房屋后，再次以房屋作为抵押物来获得贷款的一种方式。这种贷款可以为房屋所有者提供额外的资金，用于满足其他的经济需求，比如购买车辆、支付教育费用、进行短期投资等。下面将详细介绍二次抵押贷款流程和条件。

流程：

1.了解贷款需求：房屋所有者首先要确定自己的贷款需求，包括贷款金额、还款期限和用途等。

2.找到合适的贷款机构：根据自己的需求和实际情况，选择合适的贷款机构。可以通过咨询银行、信用社或专业的金融机构来获取相关信息。

3.提交贷款申请：提交贷款申请时，需要提供相关资料，包括身份证明、房产证、购房合同、按揭还款记录等。

4.评估房屋价值：贷款机构将对房屋进行评估，确定其价值。这是确保二次抵押贷款的重要步骤，因为贷款金额通常是根据房屋价值的一定比例来确定的。

5.审批和签署合同：贷款机构将审核申请人的信用状况和还款能力，如果符合要求，将给出批准意向并签署贷款合同。

6.贷款发放：一旦贷款审批通过，贷款机构将向申请人发放贷款，并根据约定的还款方式和期限，进行还款。

条件：

1.有房屋所有权：只有拥有完全所有权的房屋，才能作为二次抵押贷款的抵押物。

2.持续按揭还款记录：贷款机构通常要求申请人有一定的按揭还款记录，以证明其还款能力和信用状况。

3.房屋评估价值：房屋的评估价值是决定贷款金额的关键因素之一。

4.还款能力：贷款机构将评估申请人的还款能力，包括收入、负债情况等。

5.信用记录：良好的信用记录对获得二次抵押贷款非常重要，会影响贷款的利率和条件。

6.法律合规：申请人需确保自己的房屋贷款合规合法，没有任何法律纠纷或争议。

总结来说，按揭房二次抵押贷款流程包括了了解贷款需求、选择贷款机构、提交贷款申请、评估房屋价值、审批和签署合同、贷款发放等步骤。申请人需要满足一定的条件，包括房屋所有权、按揭还款记录、房屋评估价值、还款能力、信用记录和法律合规等。通过了解二次抵押贷款的流程和条件，申请人可以更好地规划自己的财务安排和满足经济需求。