房屋二次抵押贷款是指在房屋已经存在一笔抵押贷款的基础上进行的再次抵押贷款。二次抵押贷款可以让房主根据自身的需要，再次从房屋中获得资金，解决短期资金需求或者投资创业等方面的资金需求。但是，与一次抵押贷款相比，二次抵押贷款的要求通常会更加严格。以下是房屋二次抵押贷款的一些常见要求：

1.房屋市值要满足要求：贷款机构会根据市场评估房屋的价值，通常要求房屋市值比贷款金额要高，这样可以确保贷款机构在借款人无法偿还贷款时，可以通过房屋抵押物来进行清偿。

2.一次抵押贷款要有一定还款记录：一般情况下，贷款机构会要求借款人在房屋首次抵押贷款的过程中，有一定的还款记录。这是因为还款记录可以验证借款人的还款能力，如果借款人在首次贷款过程中有良好的还款记录，那么贷款机构更容易信任其还款能力，从而同意二次抵押贷款。

3.借款人的信用纪录：贷款机构通常会检查借款人的信用纪录，包括是否存在逾期还款、负债情况、信用评级等信息。一个良好的信用纪录有助于借款人获得二次抵押贷款，而较差的信用纪录可能会导致贷款机构提高利率或拒绝贷款。

4.借款人的还款能力：贷款机构会评估借款人的还款能力，包括收入来源和收入稳定性等因素。借款人需要提供相关的财务文件，如收入证明、银行对账单等，以证明自己有足够的收入来偿还贷款。

5.房屋产权证明：借款人需要提供房屋的产权证明，以证明自己是该房屋的