房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，以此来获取贷款的一种形式。房产抵押贷款具有较低的利率和较长的还款期限，因此是许多借款人选择的一种贷款方式。下面将介绍几种常见的房产抵押贷款类型。

1.一抵贷款：一抵贷款是指以借款人的房产作为第一抵押物所获得的贷款。在这种情况下，如果借款人无法按时偿还贷款，贷款机构有权先行处置该房产来偿还借款。由于一抵贷款具有较高的优先级，通常能够获得较低的利率。

2.二抵贷款：二抵贷款是指以借款人的房产作为第二抵押物所获得的贷款。在这种情况下，如果借款人无法按时偿还贷款，一抵贷款的债权得到优先偿还，贷款机构有权在一抵贷款偿还后再行处置该房产来偿还借款。由于二抵贷款具有较高的风险，通常要求较高的利率。

3.商业抵押贷款：商业抵押贷款是指借款人将自己的商业用途的房产作为抵押物所获得的贷款。这种类型的贷款通常用于购买商业用地、办公楼、零售店铺等商业用途的房产。由于商业房产的价值较高，商业抵押贷款通常数量较大，利率和还款期限也会相应调整。

4.按揭贷款：按揭贷款是指借款人购买房产时，将该房产作为抵押物向贷款机构申请的贷款。按揭贷款通常用于购买住宅用房，借款人需要按照约定的还款期限和利率进行还款。一般而言，按揭贷款的还款期限较长，还款方式也相对灵活。

总的来说，房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，将房产作为抵押物能够提供较低的利率和较长的还款期限。然而，借款人在选择房产抵押贷款时需要谨慎考虑，并确保有能力按时还款，以免丧失房产所有权。