房子抵押贷款可贷多少，是许多人在购房过程中关注的重要问题。贷款金额的确定既受借款人的需求和还款能力的限制，也受房屋估值和贷款比例的制约。

在购房过程中，借款人需要先进行房屋评估。房屋评估是指根据市场价格、房屋的面积、建筑质量等多个因素来评估房屋的价值。银行或金融机构会根据房屋评估价值来决定可贷款的金额上限。一般而言，抵押贷款的最高贷款金额不会超过房屋评估价值的80%。

此外，贷款比例也是影响贷款金额的重要因素。贷款比例是指贷款金额与房屋评估价值的比值。一般情况下，贷款比例会根据不同国家、地区以及金融机构的政策而有所不同。一般而言，贷款比例不会超过房屋评估价值的80%。

借款人的还款能力也是决定贷款金额的重要因素之一。银行或金融机构通常会根据借款人的个人收入、信用状况、还款记录等多个因素来评估借款人的还款能力。借款人的还款能力越强，银行或金融机构就愿意提供更大的贷款金额。

需要注意的是，即使房屋评估价值和贷款比例允许，借款人也不一定可以获得所期望的贷款金额。银行或金融机构还会根据自身风险控制的考虑，对贷款金额进行适当限制，以确保借款人的还款能力和贷款偿还的稳定性。

除了上述因素外，借款人的个人需求和贷款用途也会对贷款金额产生影响。购买自住房的借款人一般会获得贷款金额的更高限制，而购买投资房产或商业房产的借款人通常会受到更为严格的贷款限制。

总的来说，房子抵押贷款可贷多少，是由房屋评估价值、贷款比例、借款人的还款能力、个人需求和贷款用途等多个因素综合决定的。在选择抵押贷款时，借款人应充分了解自身情况和各项政策规定，选择合适的贷款金额，以确保贷款的顺利申请和偿还。