房屋抵押贷款是一种常见的贷款形式，很多人在购房或者资金周转的时候会选择这种贷款方式。房屋抵押贷款的基本原理是，借款人将自己的房产作为抵押物，从银行或其他金融机构获得贷款，以满足自身的资金需求。下面将介绍一些常见的房屋抵押贷款类型。

1.商业贷款：商业贷款是指借款人以自己的住宅作为抵押，向银行或其他金融机构借款来发展自己的商业项目。这种贷款通常用于开展商务活动，如购买商业用地、建设商业楼宇等。商业贷款的额度较高，利率相对较低，还款期限一般较长。

2.个人消费贷款：个人消费贷款是指借款人将自己的房屋作为抵押，用于个人消费支出，如购买汽车、家具等。这种贷款一般具有较高的弹性，借款人可以根据自己的需求灵活支配资金。个人消费贷款的利率相对较高，还款期限较短。

3.二次抵押贷款：二次抵押贷款是指已经存在一笔房屋抵押贷款的借款人，对同一套房产再次进行抵押，向银行或其他金融机构获得额外的贷款。这种贷款通常用于借款人的紧急资金需求，如偿还其他高利贷款、支付子女的学费等。二次抵押贷款的额度一般较低，利率较高，还款期限较短。

4.租赁贷款：租赁贷款是指将自己的房屋作为抵押，向银行或其他金融机构借款，用于开展房屋租赁业务。这种贷款通常用于购买出租房产或者进行长期租赁经营。租赁贷款的额度较高，利率相对较低，还款期限一般较长。

总之，房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，适用于不同的资金需求。在选择贷款类型时，借款人需根据自身的具体情况和需求进行合理选择，同时需要注意贷款的利率、还款期限等相关条件，确保自己能够按时还款，避免出现不必要的经济风险。