按揭房抵押贷款是一种常见的贷款方式，它是以购房者名下的房产作为抵押品，向金融机构贷款购房或资金周转的贷款形式。以下是按揭房抵押贷款的条件和申请流程的介绍。

按揭房抵押贷款的条件通常包括以下几个方面：

1.客户的信用记录良好。申请人的信用记录是金融机构评估其还款能力的重要指标，因此良好的信用记录对申请贷款非常重要。

2.房屋所有权清晰。购房者必须是该房产的合法所有者，并且没有产生任何法律纠纷或负债。

3.房产评估价值符合要求。金融机构会对按揭房产进行评估，以确定其价值，通常贷款金额不会超过房产评估价值的一定比例。

4.具备稳定的收入来源。申请人必须能够证明有稳定的收入来源，并且有能力按时还款。

按揭房抵押贷款的申请流程一般包括以下几个步骤：

1.选择金融机构。购房者可以根据自己的需求和偏好选择合适的金融机构，可以是银行、信用社或非银行金融机构等。

2.提交贷款申请。购房者需要填写贷款申请表并提供相关的个人和财务文件，如身份证明、收入证明、房屋所有证明等。

3.进行贷款审批。金融机构会对贷款申请进行评估，包括对购房者的信用记录、房产评估、还款能力等方面进行审查。

4.签订贷款合同。如果申请通过审批，购房者需要与金融机构签订贷款合同，合同将明确贷款金额、利率、贷款期限、还款方式等条款。

5.放款。在贷款合同签订后，金融机构将向购房者提供贷款款项，购房者可以根据需要进行购房或资金周转。

需要注意的是，按揭房抵押贷款涉及到大量的资金和法律规定，购房者在申请贷款前应详细了解相关条款和条件，并选择信誉良好的金融机构进行申请。同时，购房者还需要根据自身情况合理规划还款能力，确保按期偿还贷款。