在房屋抵押贷款中，还款方式和周期是贷款人需要了解和考虑的重要因素之一。这些因素会直接影响到贷款人的还款能力和财务状况。

房屋抵押贷款的还款方式一般有两种：等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款方式是指每个还款期内，贷款人需要支付相等的本金和利息。这种还款方式的优点是每期还款金额相等，容易掌握还款进度和规划个人财务。适合贷款人收入稳定、还款能力较强的人群。不过，由于每期的还款金额中，本金部分一直比例相对较小，所以整个贷款周期内所支付的利息总额较多。

等额本金还款方式则是指每个还款期内，贷款人需要支付相等的本金，但利息随着还款期数的减少而逐渐减少。这种方式贷款人在早期需要支付较大的还款金额，但随着还款期数的增加，还款金额逐渐减少，贷款人可以节省利息支出。适合贷款人收入有上升趋势、还款能力相对较强的人群。

至于还款周期，一般房屋抵押贷款的周期较长，常见的还款周期有10年、20年和30年。不同的还款周期会影响每期的还款金额和还款总额。周期越长，每期的还款金额越低，但总的利息支出也会越多。相反，周期越短，每期的还款金额越高，但总的利息支出也会相应减少。

贷款人在选择还款方式和周期时应根据自身的经济状况和还款能力进行合理的选择。一般来说，如果贷款人收入相对稳定，且能够承受较高的还款压力，可以选择等额本金还款方式和较短的还款周期，以减少利息支出。如果贷款人的收入较不稳定或还款能力相对较弱，可以选择等额本息还款方式和较长的还款周期，以减轻每期的还款压力。

总之，房屋抵押贷款的还款方式和周期是贷款人需要认真考虑和选择的重要因素，合理的选择能够在一定程度上减少贷款利息支出，提高还款的灵活性和可持续性。通过慎重选择合适的还款方式和周期，贷款人可以更好地管理自己的财务状况，实现房屋抵押贷款的顺利还款。