房屋二次抵押贷款是指在首次房屋抵押贷款未还清的情况下，再次将房屋进行抵押借款。这种类型的贷款一般适用于房产所有者需要额外的资金来满足其他资金需求的情况。然而，要能够获得房屋二次抵押贷款，借款人需要满足以下一些要求：

1.借款人需要有较高的信用评级：与首次房屋抵押贷款一样，银行或金融机构在考虑二次抵押贷款时会审查借款人的信用评级。这是因为借款人的信用记录对于预测借款人是否能够按时偿还贷款至关重要。

2.借款人需要有稳定的收入来源：借款人需要能够证明他们有稳定的收入来源来还款。银行或金融机构会要求借款人提供纳税申报表、薪资单、银行对账单等相关文件作为证明，以确保借款人有能力按时还款。

3.借款人需要有剩余的资产价值：二次抵押贷款要求借款人的房产资产有剩余价值，这意味着在首次房屋抵押贷款未还清之前，借款人的房产价值需要高于其负债金额。银行或金融机构会对房产进行重新评估，以确定可用于二次抵押贷款的抵押价值。

4.借款人需要有良好的还款记录：除了信用评级外，借款人的还款记录也是考虑二次抵押贷款的重要因素之一。银行或金融机构会查看借款人过去的贷款还款记录，以确定其还款能力和诚信度。

5.借款人需要满足银行或金融机构的其他要求：除了以上要求，银行或金融机构还可能有其他特定的要求，如提供担保人、支付一定的手续费或佣金等。

总的来说，房屋二次抵押贷款的要求相对较高，需要借款人具备较好的信用记录和稳定的还款来源。借款人需要确保满足这些要求，并与银行或金融机构进行详细的沟通和了解，以确定是否有资格获得房屋二次抵押贷款。同时，借款人也应该谨慎思考，确保能够按时还款，以避免财务风险。