房产抵押贷款是一种常见的借款方式，它需要满足一定的条件才能够成立。以下是房产抵押贷款需要满足的主要条件。

首先，房产抵押贷款需要有足够的房产作为抵押物。一般来说，房产的所有权必须明确且合法，并且还清了所有已有的抵押贷款。此外，房产的价值也需要满足一定的要求，通常借款银行或金融机构会要求房产价值能够覆盖抵押贷款本金及利息。因此，房产抵押贷款的第一要求就是需要有具备足够价值的房产作为抵押物。

第二，借款人需要有健康的信用记录。银行或金融机构倾向于借给信用良好、信誉可靠的借款人。因此，借款人的信用记录需要良好，没有不良的信用事件，如逾期还款、欠债不还等。

第三，借款人的还款能力也是房产抵押贷款要求的重要条件。银行或金融机构会评估借款人的还款能力，通常会考虑借款人的收入水平、工作稳定性、借款人的债务负担以及月度生活费用等。只有在评估借款人的还款能力达到一定标准时，才能够满足房产抵押贷款的要求。

最后，借款人需要提供一些必要的文件和资料。这包括但不限于身份证明、房产证明文件、个人财务证明、收入证明、用途证明等。这些文件和资料需要真实有效，并且能够证明借款人的真实身份、还款能力以及借款用途等情况。

总的来说，房产抵押贷款要满足的条件包括：有足够的房产作为抵押物，借款人有健康的信用记录，还款能力达到要求，并能够提供必要的文件和资料。只有满足了这些条件，借款人才能够成功申请到房产抵押贷款，从而获得所需资金。