房产抵押贷款是一种常见的融资方式，可用于个人或企业解决资金周转问题。对于有房产产权的借款人来说，将房产作为抵押物可以获得较低的利率和更长的还款期限，这是房产抵押贷款的优势之一。

那么，房产抵押贷款还能贷多少呢？这个问题并没有一个确切的答案，因为贷款额度是由多方面因素决定的。以下是一些常见的影响因素：

1.房产价值：贷款金额通常是根据房产市值的一定比例来确定的。不同银行或金融机构的贷款政策会略有不同，一般来说，可以贷款的最高比例在房产市值的60%80%之间。

2.借款人的信用状况：借款人的信用状况是银行或金融机构审核贷款申请时重要的考量因素之一。信用记录良好的借款人通常能够获得更高的贷款额度。

3.还款能力：银行会评估借款人的还款能力，包括收入水平、负债情况等。借款人的还款能力越强，就越有可能获得较高的贷款额度。

4.贷款用途：不同贷款用途对贷款额度有不同的要求。例如，用于购房的贷款一般比用于企业经营的贷款额度更高。

5.当前市场环境：当前的宏观经济状况和房地产市场状况也会对贷款额度产生影响。如果市场供需状况好，房产价格上涨，银行对抵押贷款的额度可能会相应增加。

因此，在申请房产抵押贷款时，借款人需要了解自己的房产价值和贷款需求，并与多家银行或金融机构进行咨询，了解不同机构的贷款政策和额度要求。此外，借款人还应提供真实准确的个人或企业财务状况和收入证明，以增加成功申请贷款的概率。

需要注意的是，贷款额度虽然重要，但借款人也应该合理评估自己的还款能力，避免因贷款额度过高而产生还款压力。在选择贷款金额时，要综合考虑未来的还款负担、生活开支和其他债务，确保还款能力充足。

总结而言，房产抵押贷款的额度是受多种因素影响的，借款人需要在符合自己实际需求和还款能力的前提下，了解和选择适合自己的贷款额度。同时，合理的贷款金额能够帮助借款人更好地利用资金解决问题，实现个人或企业的发展目标。