房产抵押银行贷款是一种常见的借贷方式，通过将自己所拥有的房产作为抵押物来获取贷款。相比其他类型的贷款，房产抵押贷款手续相对简便，具有以下几个方面的优势。

首先，房产抵押贷款的手续相对简单。申请人只需要准备必要的材料，如房产证、身份证等，经过银行的审查和评估，便可获得贷款。由于房产作为抵押物，银行可以通过该物品进行风险控制和担保，因此手续相对简单。

其次，房产抵押贷款的利率相对较低。由于抵押物降低了银行的风险，使借款人具备一定的还款能力，因此银行一般会给予相对较低的利率。相比信用贷款或无抵押贷款，房产抵押贷款的利率更具吸引力，使借款人能够以更低的成本获取所需的资金。

此外，房产抵押贷款的额度相对较高。通过将房产作为抵押物，借款人可以获得更高的贷款额度。一般来说，银行会根据房产的价值和借款人的还款能力来确定贷款额度，通常可以满足一些较高额度的资金需求，比如购买大件商品、创业投资等。

最后，房产抵押贷款还具有灵活的还款方式。借款人可以根据自身的经济状况和偿还能力选择合适的还款方式，如按月还款、分期还款等。这种灵活的还款方式，可以让借款人更好地管理自己的资金，并确保按时足额还款，避免逾期费用和信用记录受损。

总而言之，房产抵押银行贷款手续简便，利率较低，额度相对较高，并且还款方式灵活多样。这使得房产抵押贷款成为一种常见的借贷选择，能够满足借款人不同的资金需求。然而，借款人也应该根据自身的实际情况谨慎选择贷款，并确保能够按时还款，以免出现不必要的经济风险。