房产贷款是购房者常用的一种融资方式，通过向银行或其他金融机构申请贷款，购房者可以筹集购房资金并分期偿还。然而，在申请房产贷款之前，购房者必须办理一系列手续以满足银行的审批要求。下面将介绍房产贷款的常见手续。

首先，购房者需要准备好自己的个人证件，包括身份证、户口本、结婚证等，以证明自己的身份和婚姻状况。这些证件用于核实购房者的个人信息，并确认其具备购房资格。

其次，购房者需要提供购房合同或预售合同。购房合同是购房者与房地产开发商签订的，其中包含了双方的权益和责任。预售合同是指开发商在房屋竣工前向购房者出售房产的合同。这些合同是购房者与开发商之间达成购房意向的重要文件，也是购房贷款申请的基础。

此外，购房者还需要提供房产相关证件，如房屋所有权证、房产证或不动产权证等。这些证件用于证明房屋的合法拥有权和使用权，是购房者申请房产贷款的重要凭证。

另外，购房者需要提供个人的收入证明。这通常包括工资收入证明、个体工商户营业执照、公司经营证明等。银行会根据购房者的收入情况来评估其偿还贷款的能力，因此收入证明是贷款审批的重要依据之一。

最后，购房者需要填写贷款申请表，并提供相关的贷款材料，如个人征信报告、资产证明、担保材料等。这些材料有助于银行对购房者的信用状况和还款意愿做出评估，并决定是否批准贷款申请。

在提交上述手续后，银行会对购房者的资质进行审核，并评估房产的价值。一旦通过审核，购房者将与银行达成贷款协议并签订借款合同。随后，购房者可以按照合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金和利息。

总结而言，购房者在申请房产贷款时需要准备个人证件、购房合同、房产证件、收入证明及其他相关材料。这些手续的准备和提交，是购房者获得贷款并最终实现购房梦想的关键。