房屋贷款是指个人或企业向银行或其他金融机构借款购买房屋或抵押已有房产获取资金的贷款。申请房屋贷款需要准备详细的材料，以便银行能够评估申请人的还款能力和房屋的价值。下面将介绍房屋贷款所需的详细材料。

1.个人身份证明：申请人需要提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。

2.收入证明：银行需要了解申请人的收入水平，可通过以下材料证明：工资单、个体工商户的营业执照、个人所得税完税证明、劳动合同等。

3.个人征信记录：申请人需要提供个人的征信报告，这将展示他们过去的还款记录和信用状况。银行通过征信记录来评估申请人的还款能力和信用风险。

4.房屋信息：申请人需要提供所购房屋的相关信息，包括购房合同、房屋产权证、房屋评估报告、不动产登记证明等。这些材料将用于评估房屋的价值和所有权。

5.个人资产证明：申请人需要提供个人资产的证明文件，包括银行存款证明、股票或基金份额证明、投资房地产的证明等。这些资产将作为银行评估申请人还款能力的一部分。

6.还款能力证明：申请人需要提供还款能力的证明，包括个人银行流水、其他贷款的还款记录等。这将帮助银行评估申请人是否有足够的收入来偿还贷款。

7.其他材料：根据具体情况，申请人可能需要提供其他材料，如婚姻状况证明、工作单位的雇佣证明、购房自有资金证明等。

请注意，不同的银行和不同的贷款产品可能对材料有所不同，以上列举的材料仅为一般情况下的指引。申请人在准备材料时应根据银行要求进行具体的准备。

总之，房屋贷款所需的详细材料包括个人身份证明、收入证明、个人征信记录、房屋信息、个人资产证明、还款能力证明等。提供准确、完整的材料对于顺利获得房屋贷款至关重要。