按揭房抵押贷款是许多人购房的一种常见方式，但贷款利率是决定还款数额的关键因素之一。不同的贷款利率会影响你每月的还款额以及整个贷款周期的成本。以下是一些影响按揭房抵押贷款利率的因素：

1.信用评分：信用评分是贷款利率的关键因素之一。银行和贷款机构通常会根据申请人的信用评分来确定贷款利率。信用评分越高，贷款利率通常越低，因为银行认为信用较好的借款人更有可能按时还款。

2.市场利率：市场利率的波动对按揭房抵押贷款利率有直接影响。一般来说，贷款利率与市场上的基准利率紧密相关。如果基准利率上升，贷款利率也会上升，反之亦然。

3.贷款期限：贷款期限是影响利率的因素之一。通常来说，较短期限的贷款（如15年）具有较低的利率，而较长期限的贷款（如30年）则有较高的利率。这是因为较长的贷款期限给借款人更多时间偿还贷款，银行需要补偿风险。

4.首付款额：首付款额是购房时支付的现金金额，通常以房屋总价的百分比表示。较高的首付款额通常可以获得较低的贷款利率，因为这表明借款人具有更多的财务稳定性和承受能力。

5.借款金额：借款金额也会影响利率。通常来说，较大额的贷款可能会有较高的利率，因为银行需要考虑到更大的风险。

6.借款人的收入和债务状况：借款人的收入水平和债务状况会影响贷款利率。有稳定收入并且债务负担相对较低的借款人通常能够获得更低的利率。

7.借款人类型：不同类型的借款人可能获得不同的利率。例如，自住房贷款的利率可能会低于投资房贷款的利率。

8.地理位置：贷款利率也可能因地理位置而异。某些地区可能有更低的平均贷款利率，而其他地区可能有较高的平均贷款利率。

总之，按揭房抵押贷款利率受多种因素的影响，包括借款人的信用评分、市场利率、贷款期限、首付款额、借款金额、借款人的财务状况、借款人类型和地理位置等。借款人应该在选择贷款时仔细考虑这些因素，以获得最有利的贷款条件。此外，了解和提高自己的信用评分也可以帮助借款人获得更有竞争力的贷款利率。