房本抵押贷款是指将自己的房产权利作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种形式。通过房本抵押贷款，业主可以获得一定金额的借贷资金，以满足个人或家庭的资金需求。下面将详细介绍房本抵押贷款的具体办理流程。

首先，进行贷款准备。在办理房本抵押贷款前，需要准备充分的相关材料。包括房产购买合同、房产证、购房时的发票和交易记录等，同时还需要提供个人身份证明、收入证明、银行流水等材料。这些材料是银行评估房产价值和审批贷款的基础，因此要保证真实、有效。

接下来，选择合适的贷款机构。可以选择多家银行或金融机构进行比较，根据自己的实际情况，选择适合自己的贷款机构。可以通过上网查询或咨询朋友、专业人士等渠道获得相关信息。

在选择好贷款银行后，便可以开始办理贷款手续。首先，预约或直接前往银行进行咨询。银行会对申请人的材料进行审查，并根据房产估值等因素，确定可以贷款的金额和利率等条件。如果申请人满足贷款条件，将会收到一份房屋评估报告。

申请人需要支付一定的首付款和相关费用，并签署相关的贷款协议及抵押合同。首付款金额一般为房屋总价的一定比例，具体比例根据银行政策和房产估值而定。签署贷款协议和抵押合同，即表示同意按合同约定的期限和利率偿还贷款。

最后，银行进行贷款审批。银行会对申请人的信用状况、还款能力、房产估值等进行综合评估，一般会耗时一段时间。如果贷款申请获得批准，银行会发放贷款，并将资金划入申请人的指定账户。贷款金额一般是根据房产价值的一定比例决定的，具体比例根据银行政策而定。

需要注意的是，办理房本抵押贷款需要一定的时间和费用，房主要做好贷款利率、还款方式等方面的调查和比较，确保自己能够承担得起贷款的还款压力。

总之，房本抵押贷款是一种常见的借贷方式，对于有房产所有权的业主来说，是利用自己的房产获得资金的一种有效方式。通过提供合适的材料，选择合适的贷款银行，并按照流程进行办理，可以顺利获得所需的贷款。但在办理过程中必须重视合同条款，了解还款义务，并及时还款，以免产生不必要的纠纷和风险。