房本抵押贷款是一种常见的贷款方式，通过抵押自己的房产来获取资金。然而，与其他贷款形式相比，房本抵押贷款存在一些特殊的关注事项。在进行房本抵押贷款时，借款人需要特别留意以下几个方面。

首先，借款人需要对自己的还款能力有一个准确的把握。由于房本抵押贷款通常具有较长的还款期限和较高的贷款金额，确保自己有足够的收入来偿还贷款是首要考虑的事项。借款人应详细计算自己的月收入和支出，并留出一定的余地以应对可能的意外情况。

其次，借款人需要仔细阅读并理解抵押贷款合同中的条款和条件。合同中往往包含了贷款利率、还款方式、逾期还款的处罚等重要内容。借款人应确保自己理解并能够履行合同中的各项义务，并在需要的情况下与贷款机构协商修改合同条款。

另外，借款人需要对房产进行详细评估和核实。贷款机构通常会对房产进行估值，在一定比例内提供贷款。借款人应提前了解自己房产的市值，并与贷款机构协商确定合适的贷款额度。同时，还需要核实房产的所有权和贷款抵押的详细信息，以确保抵押过程的合法性和安全性。

此外，借款人还需要关注贷款利率的变动。有时，贷款利率会根据市场情况进行调整，这可能会对还款负担产生影响。借款人应与贷款机构确认贷款的利率类型和利率浮动方式，并根据自己的还款能力选择合适的贷款期限和利率类型。

最后，借款人需要注意还款的纪律性和及时性。房本抵押贷款通常具有较长的还款期限，但这并不意味着可以对还款掉以轻心。借款人应建立良好的还款纪律，确保按时偿还贷款。如果出现意外情况导致无法按时还款，应及时与贷款机构进行沟通，并寻求解决方案以避免逾期还款产生的高额罚息和信用影响。

总之，房本抵押贷款是一种常见的贷款方式，但借款人在进行此类贷款时需要关注自身的还款能力、合同条款、房产评估、贷款利率变动和还款纪律等事项，以确保贷款过程的顺利进行，并避免可能的风险。