房子二次抵押贷款年限是指借款人将已经存在一笔抵押贷款的房屋再次进行抵押，取得第二笔贷款时所设定的还款期限。根据借款人的需求和具体情况，房屋二次抵押贷款的年限可以有多种选择。

一般情况下，房屋二次抵押贷款的年限相对于一次抵押贷款来说更加灵活多样，可以根据借款人的还款能力和偿债风险来设定。常见的房屋二次抵押贷款年限为5年、10年和15年，但也可以根据借款人的需求适当延长或缩短贷款期限。

房屋二次抵押贷款年限的选择应当考虑到以下几个方面。首先是借款人的还款能力和经济状况。如果借款人的还款能力较强，且具备较高的偿债能力，可以选择较短的还款期限，例如5年，以便更快地偿还贷款并降低利息支出。反之，如果借款人的还款能力相对较弱，可以选择较长的还款期限，提高个人还款负担的可承受能力。

其次是借款人的资金需求和用途。如果借款人需要较大额度的贷款用于短期投资或其他紧急资金需求，可以选择较短的还款期限，以便更快地获得资金解决问题。如果借款人需要贷款用于长期投资或其他长期用途，可以选择较长的还款期限，确保还款压力不过大。

最后是贷款利率和风险控制。一般来说，较短的还款期限意味着较低的贷款利率，因为贷款机构可以更快地回收本金并降低风险。而较长的还款期限则可能意味着稍高的贷款利率，因为贷款机构需要更长时间来收回本金并承担更高的风险。借款人在选择房屋二次抵押贷款年限时，应在贷款利率和风险控制方面进行权衡。

总的来说，房屋二次抵押贷款年限是根据借款人的需求和具体情况来设定的，可以根据借款人的还款能力、资金需求和风险偏好进行选择。借款人应理性权衡各种因素，并与贷款机构充分沟通，以确保贷款期限与个人情况相匹配。