银行房产抵押贷款是一种常见的借贷方式，其中借款人以自己拥有的房屋作为抵押物向银行申请贷款。银行在此过程中会对借款人的条件进行一定的审核。以下是一些常见的银行房产抵押贷款的条件：

1.房产所有权：借款人必须拥有完全的房产所有权，并且该房产需要是完全合法的，没有任何争议或限制。

2.房屋评估价值：银行会对房屋进行评估，评估房屋的价值以确定贷款额度。通常情况下，银行会要求房屋的评估价值不低于所贷款额度的一定比例。

3.贷款额度和贷款比例：银行会根据房屋评估价值和借款人的还款能力来确定贷款额度。一般来说，银行会要求贷款额度不超过房屋评估价值的一定百分比，通常为70%至90%之间。

4.还款能力：银行会对借款人的还款能力进行评估，包括借款人的收入和支出状况、工作稳定性等。借款人需要能够证明有稳定的现金流来还款。

5.信用记录：银行会查看借款人的信用记录，评估借款人的信用状况。拥有良好的信用记录将有助于提高贷款审批的可能性。

此外，不同的银行和不同的地区可能会有一些额外的条件和要求。比如，有些银行可能会要求借款人购买房屋保险，以确保房屋的安全。借款人还可能需要提供一些额外的文件和证明材料，例如身份证明、收入证明等。

总的来说，银行房产抵押贷款的条件主要包括房产所有权、房屋评估价值、贷款额度和贷款比例、还款能力和信用记录等。对于有意向申请贷款的借款人来说，了解这些条件是非常重要的，可以更好地备齐所需文件材料，提高贷款审批的可能性。