房本抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。相比其他贷款形式，房本抵押贷款通常具有较低的利率和较长的还款期限，因此备受借款人的青睐。

首先，房本抵押贷款的利率较低。由于借款人将自己的房产作为贷款的抵押物，这种方式可以为银行提供更高的担保和保障，降低了贷款风险。因此，银行通常会给予较低的利率，使得借款人可以以较低的成本获得所需的资金。

此外，房本抵押贷款的条件较为宽松。由于房产作为抵押物，银行对借款人的还款能力和信用记录等要求相对较低。一般情况下，只要借款人拥有稳定的收入来源和清晰的贷款用途，就有较大的机会获得房本抵押贷款。这对一些信用记录不佳的借款人来说，是获得所需资金的一种较为容易的方式。

不过，即便房本抵押贷款具有利率低和条件宽松的优势，借款人在申请时仍需注意一些问题。首先，借款人需要对自己的还款能力有清晰的认识和评估。贷款金额和还款期限过长可能会导致借款人负担过重，因此需合理安排贷款金额和还款期限，避免还款困难。

另外，在选择贷款机构时，借款人也需要关注不同机构的利率政策和还款方式。不同机构所提供的利率有所差异，因此借款人可以通过了解不同机构的贷款条件和利率，选择最适合自己经济状况和还款能力的贷款机构。

总的来说，房本抵押贷款利率低和条件宽松，使得借款人可以以较低的成本获得所需资金。但借款人在申请时需要做好充分的评估和选择，以确保自己能够按时还款，避免贷款带来的风险。