房子二次抵押贷款是指在已有房屋贷款的基础上，再次以该房屋为抵押物向银行或其他金融机构贷款。这种贷款方式通常用于个人或企业需要额外资金用于投资、消费、债务归还等方面的情况。

首先，贷款人需要拥有一套拥有权证书的房屋。之后，贷款人需要选择一家信誉良好、有合适产品的银行，并进行半小时左右的咨询和申请。

接下来，贷款人需要提交相关的资料给银行，包括但不限于：房产证、购房合同、购房贷款合同以及身份证、收入证明、财产证明等相关文件。此外，还需提供最近几个月的银行流水、个人存款证明及信用报告等资料。

银行将根据申请人的信用状况、收入水平以及房屋价值等因素进行评估，确定是否批准二次抵押贷款。如果贷款获批，贷款人需要签署合同，并按照合同规定的贷款利率和还款方式进行贷款。

值得注意的是，由于二次抵押贷款是以贷款人名下已有的房屋作为抵押物，因此贷款人需要承担较大的风险。如果贷款人无法按时还款，银行将有权将抵押物房屋进行拍卖以弥补损失。因此，在申请贷款前，贷款人需充分考虑自身的还款能力和风险承受能力。

总的来说，房子二次抵押贷款是一种便利的借贷方式，可为个人或企业提供额外的资金支持。但贷款人需要对自身的还款能力和风险有清晰的认识，并选择合适的银行进行申请，以确保自身的财务安全。同时，贷款人也应该确保合法合规，遵守相关法律法规，以保证贷款的顺利进行。