房屋二次抵押抵是指在原有抵押贷款未偿还完毕的情况下，再次以同一房屋作为抵押物取得的贷款。它是指借款人在原有抵押贷款未还清的基础上，为了取得额外的资金需求，而将房屋再次进行抵押的一种贷款方式。下面将对房屋二次抵押抵进行详细介绍。

房屋二次抵押抵在实际操作中有着一定的风险和优势，首先是对于借款人而言，二次抵押抵可以快速满足资金需求。根据不同的金融机构和政策，借款人可以在原有抵押贷款未还清的情况下，额外获得资金，用于日常生活开支、子女教育支出、企业经营等个人或者商业用途。这为借款人提供了更多的资金来源选择，使得他们可以更加便捷地满足各类资金需求。

其次，房屋二次抵押抵也可以降低借款人的利率成本。由于抵押贷款属于有担保的贷款方式，相对于其他贷款产品而言，其利率往往更为优惠。借款人通过二次抵押的方式获得的贷款，无论是首付款、还款期限或是利息率，都可以根据具体情况进行灵活调整，以更好地符合借款人的需求。同时，对于部分借款人来说，二次抵押可以是解决生活中短期资金困难的有效手段。

然而，房屋二次抵押抵也存在一些风险。首先，当出现偿债能力不足导致无法按时偿还贷款时，借款人可能面临着资产被拍卖以及信用记录受损的风险。因此，在进行二次抵押抵贷款前，借款人必须对自身的还款能力进行充分评估，确保能够按时偿还贷款本金和利息。

其次，房屋二次抵押抵所能借款的额度受到原有贷款负担的限制。在征信系统中，借款人的负债情况将会被记录下来，借款人在二次抵押抵时，往往需要向金融机构提供详细的贷款和财务信息，并进行评估后才能确定额度。这意味着，在原有贷款未还清的情况下，二次抵押抵能够借到的额度可能会受到一定限制。

总的来说，房屋二次抵押抵是一种可以满足借款人额外资金需求的贷款方式，其特点是方便快捷、利率较低。然而，借款人在选择二次抵押抵时，需要全面评估自身的还款能力和负债情况，并在选择金融机构时谨慎考虑利率、期限和额度等因素，以确保自身的财务安全和合理利用抵押贷款。