房本贷款是指以房产作为抵押物的贷款方式，其申请技巧和方式对于购房者来说非常重要。下面将介绍一些房本贷款申请的技巧和方式。

首先，购房者在申请房本贷款之前需要做一些准备工作。首先需要了解自己的经济状况，包括收入和支出情况，以及信用记录。购房者可以通过查看个人征信报告来了解自己的信用状况，并且及时修复信用记录中的问题。同时，购房者还需要计算自己的负债率，以确定自己是否有足够的还款能力。

其次，购房者还需要选择合适的贷款机构。通过比较不同银行和金融机构的贷款利率和还款方式，购房者可以选择最适合自己的贷款机构。此外，购房者还可以通过咨询专业的贷款顾问或经纪人来获取更多关于贷款机构的信息，以帮助自己做出更明智的选择。

在申请房本贷款时，购房者需要准备相关的材料。通常包括购房者的身份证件、银行流水、工资单、房产证等。购房者需要确保这些材料的真实性和完整性，以避免在贷款申请过程中出现问题。

在填写贷款申请表格时，购房者需要仔细阅读并填写正确的信息。购房者应当提供准确的个人信息和房产信息，确保信息与提交的材料一致。同时，购房者还需要注意填写贷款金额和还款期限，根据自己的实际需求进行合理规划。

最后，购房者在申请房本贷款之前应当充分了解贷款利率和还款方式。购房者可以与贷款机构进行深入沟通，了解不同还款方式的优缺点，并选择最适合自己的还款方式。购房者还可以根据自己的经济状况和未来发展规划，选择合理的还款期限和还款金额，以确保自己能够按时还款。

综上所述，房本贷款申请的技巧和方式包括做好准备工作、选择合适的贷款机构、准备相关材料、填写贷款申请表格以及了解贷款利率和还款方式。购房者可以根据自己的实际情况和需求，采取相应的措施，以确保自己能够顺利申请到房本贷款。