随着房地产市场的快速发展，按揭房抵押贷款成为许多购房者的普遍选择。这种贷款方式可以让购房者通过将房产作为抵押物来获得较高额度的贷款，从而实现购房梦想或满足其他资金需求。然而，与其诱人的优势相比，按揭房抵押贷款也存在一些容易被忽视的问题。

首先，按揭房抵押贷款需要借款人提供房产作为抵押物，这就意味着借款人在贷款未偿还完毕之前无法自由处理或转让房产。这可能会对借款人的房产资产造成限制，并在某些特定的情况下导致不便。例如，如果借款人需要急需资金来应对紧急情况，资金被房产贷款所束缚，就无法立即得到满足。

其次，按揭房抵押贷款通常会涉及较长的还款周期。在一般情况下，贷款的还款期限可长达10年、20年甚至更长。这意味着借款人需要长期承担每月较大的还款压力，而且可能面临利率波动的风险。如果借款人的财务状况发生了变化，例如收入减少或失业，可能会导致贷款无法按时还清，进而影响信用记录，对个人财务造成进一步的负面影响。

此外，按揭房抵押贷款还有一个容易被忽视的问题是利率问题。在贷款合同中，贷款利率通常会有一个固定期限，期限结束后可能会出现利率调整。如果利率上升，借款人可能需要支付更高的利息，进而增加每月的还款额度。这样的情况可能会给借款人带来额外的财务压力，并使得原本可承受的还款负担变得更加困难。

最后，按揭房抵押贷款在一些特定情况下可能会涉及到违约风险。如果借款人不按合同约定的时间和金额还款，可能会触发违约条款，导致贷款提前到期或被收回房产。借款人在贷款期间遭遇经济困难或出现其他不可预测的情况时，可能无法按时还款，从而造成严重后果。

综上所述，按揭房抵押贷款虽然带来了资金的便利，但也存在一些容易被忽视的问题。购房者在申请按揭房抵押贷款前，应该充分了解贷款的全部条件和细节，并充分评估自身的经济状况和风险承受能力，以便做出明智的决策。同时，购房者也可以咨询专业人士，寻求专业建议和帮助，以确保自己的财务状况在按揭贷款过程中能够保持稳定。