房本贷款是指将房屋的产权证书作为贷款担保的一种贷款方式。对于购房者来说，房本贷款可以帮助他们实现购房的资金需求，同时也能更有效地利用现有的房屋资产。

然而，房本贷款并不是一项简单的手续，需要满足一定的条件才能申请成功。以下是一些常见的房本贷款手续条件：

1.完全产权：房本贷款需要房屋的产权证书作为担保，因此必须要求申请人完全拥有该房屋的产权，或者是与他人共同拥有产权。如果房屋正在按揭购买中或已经被他人抵押，那么可能无法进行房本贷款。

2.房龄要求：不同银行和金融机构对于房屋的房龄要求不同。通常来说，房屋的使用年限越长，贷款的可融资比例越高，也就是可以贷款的金额越多。

3.房屋评估价值：为了确定房屋的真实价值，通常需要进行房屋评估。房屋评估可以由银行或金融机构委托专业的评估机构进行，评估结果将成为贷款金额的依据。

4.还款能力：申请人的还款能力是银行或金融机构审核贷款申请的重要依据。申请人需要提供收入证明和其他财务证明文件，以证明自己有足够的还款能力。

5.信用记录：银行或金融机构也会通过查询申请人的信用记录来评估其还款能力和信用状况。如果申请人有不良信用记录，可能会影响贷款申请的成功。

6.其他材料和手续：除了以上条件，还需要提供其他必要的材料和手续，如身份证明、购房合同、购房发票等。

总之，房本贷款手续条件涉及房屋产权、房龄、房屋评估、还款能力和信用记录等多个方面。申请人在办理房本贷款时应认真准备相关材料，同时了解各个银行或金融机构的贷款要求，选择最适合自己的贷款方式和机构。