按揭房二次抵押贷款是一种常见的贷款方式，可以为房主解决一些紧急的资金需求。下面将详细介绍按揭房二次抵押贷款的步骤和注意事项。

一、按揭房二次抵押贷款步骤：

1.了解贷款需求：首先，房主需要明确自己的贷款需求，如贷款金额、用途等。

2.联系银行或金融机构：房主可以选择联系已经有按揭贷款的银行或金融机构，咨询他们是否提供二次抵押贷款服务。

3.提供相关资料：根据银行或金融机构的要求，房主需要提交相关资料，如房产证、身份证明、收入证明等。

4.评估房产价值：银行或金融机构将会派专人对房产进行评估，确定房产的价值。

5.签订贷款合同：在银行或金融机构审核通过后，双方将签订贷款合同，明确借款金额、利率、还款方式等。

6.办理抵押手续：房主需要将房产进行抵押登记，并支付相关的手续费用。

7.放款：完成以上手续后，银行或金融机构将会将贷款金额划入房主的指定账户。

8.还款：根据合同约定，房主每月按时还款，直至贷款全部还清。

二、按揭房二次抵押贷款注意事项：

1.贷款计划：在申请贷款前，房主应提前规划好自己的还款计划，确保自己能够按时偿还贷款。

2.利率费用：房主需要了解清楚贷款合同中的利率和费用情况，以避免因为费用过高导致还款困难。

3.贷款金额：房主应合理评估自己的还款能力和贷款需求，确保贷款金额不会超过自己的承受能力。

4.抵押物风险：房主应注意抵押物的价值风险，避免因为抵押物价值下跌导致无法偿还贷款。

5.选择合适的机构：房主在选择银行或金融机构时，应综合考虑贷款利率、服务等因素，并选择信誉良好的机构。

总之，按揭房二次抵押贷款能够为房主提供一定的资金支持，但在申请贷款前，房主务必了解贷款步骤和注意事项，加强风险意识，并根据自身情况合理规划贷款计划。同时，在贷款过程中要保持与银行或金融机构的沟通，以便及时解决可能遇到的问题。