房屋贷款是指个人或企业通过向银行或其他金融机构申请贷款，用于购买房屋或进行房屋改造、装修等相关用途的一种贷款方式。在申请房屋贷款时，很多人可能会有一个疑问：是否需要将房产作为抵押物？

事实上，房屋贷款通常需要抵押房产作为贷款的担保。银行或金融机构会根据借款人的还款能力、信用记录和质押物的价值等因素来评估贷款申请的可行性。房产作为抵押物是银行获得贷款回收的一种方式，一旦借款人无法按时还款，银行将有权通过处置抵押物来弥补贷款损失。

使用房产作为抵押物有以下几个优点。首先，房产通常是一种高价值的资产，货币价值稳定，并且具有较高的抵押价值。这意味着借款人可以借用更多的资金，更好地满足其购房或改造的资金需求。其次，抵押房产可以降低借款人的贷款利率，因为银行在此过程中减少了一定的风险。最后，抵押房产将帮助借款人确保还款计划的严谨性和纪律性，因为借款人不想失去自己的房产，会更努力地按时还款。

然而，只要抵押物尚未归还，借款人将无法合法转售或处置抵押物。这是因为，抵押物是借款人形成贷款义务的重要依据，只有在完全偿还贷款后，借款人才能重新获得对房产的完全所有权。此外，借款人也需要承担维护房屋的责任，包括按时缴纳房屋相关费用和保险费。

总的来说，房产作为抵押物是房屋贷款过程中的常见做法。对于那些有稳定收入、有还款能力的借款人来说，房屋贷款是一种方便、低成本的借贷方式。然而，借款人也需要充分了解抵押物的风险和责任，并确保自己有能力按时还款，以免丧失房产所有权。