房产证抵押贷款和抵押贷款是房地产领域中常见的两种贷款方式，它们都提供了一种融资方式，使房地产资产变现。然而，它们在一些关键方面存在差异，每种方式都有其优点和缺点，取决于个人财务目标和需求。

房产证抵押贷款

房产证抵押贷款是指将房产证作为抵押品来获得贷款的一种方式。以下是一些房产证抵押贷款的优点：

1.较低的利率：通常情况下，房产证抵押贷款的利率较低，因为贷款是以房产作为抵押品，风险较低。

2.较长的还款期限：房产证抵押贷款通常具有较长的还款期限，这可以降低每月还款额，有助于分散还款压力。

3.可用于大额借款：如果您需要较大额度的贷款，房产证抵押贷款是一种常见的选择，因为您可以利用房产的价值来获得更多的资金。

然而，房产证抵押贷款也存在一些缺点：

1.风险较高：如果您无法按时偿还贷款，银行有权拍卖您的房产以偿还债务。

2.手续繁琐：房产证抵押贷款通常需要更多的文件和手续，包括评估房产价值、法律文件等。

抵押贷款

抵押贷款是指将房屋本身作为抵押品来获得贷款。以下是一些抵押贷款的优点：

1.相对简单：与房产证抵押贷款相比，抵押贷款通常需要较少的文件和手续，流程相对简单。

2.房产证的安全：您不需要将房产证提交给银行，因此在偿还贷款期间，您的房产证仍然在您的手中。

然而，抵押贷款也有一些缺点：

1.较高的利率：抵押贷款的利率通常较房产证抵押贷款高，因为银行承担的风险较高。

2.较短的还款期限：通常情况下，抵押贷款的还款期限较短，这可能导致每月较高的还款额。

3.有可能失去房产：如果无法按时偿还贷款，您有可能失去房产。

综上所述，选择房产证抵押贷款还是抵押贷款取决于您的具体情况和财务目标。如果您需要较低的利率和较长的还款期限，并且能够承担房产的风险，房产证抵押贷款可能是更好的选择。如果您希望简化贷款流程，可以考虑抵押贷款，但要注意较高的利率和较短的还款期限。在做出决策之前，建议咨询财务顾问，以确保选择最适合您的贷款方式。