房产作为一种重要的资产，可以用来抵押贷款。抵押贷款是指将房产作为担保而获得的贷款。在申请抵押贷款时，按照银行或金融机构的政策和规定，房产可以抵押多少贷款取决于多个因素。

首先，房产本身的价值是决定贷款额度的重要因素。银行或金融机构会通过评估房产的市场价值来确定贷款额度。通常情况下，银行可以提供房产价值的一定比例作为贷款额度，例如可以贷款房产价值的70%至80%。

其次，贷款额度还受到借款人的信用状况和偿还能力的影响。银行会对借款人进行信用评估，评估借款人的还款能力和信用记录。如果借款人的信用状况良好，有稳定的收入来源，那么贷款额度可能会相应增加。

再次，贷款期限也会对贷款额度产生影响。一般来说，较长的贷款期限可能会使借款人能够获得更高的贷款额度，因为还款期限更长，风险相对较低。

此外，对于商业用途抵押贷款（比如用于房地产开发或投资），贷款额度可能会根据项目的可行性和预计回报来决定。

需要注意的是，房产抵押贷款的额度在不同的国家和地区可能会有所不同，因为各国的法律和监管要求也有所不同。此外，抵押贷款的利率和还款方式也是申请人需要考虑的因素。

总结起来，房产可以抵押一定比例的贷款。具体的贷款额度取决于房产的价值、借款人的信用状况和偿还能力、贷款期限以及贷款的目的等因素。对于有需求的借款人来说，了解这些因素对于选择合适的贷款方案将是非常重要的。