银行房屋抵押贷款是一种常见的金融工具，让人们能够实现购房、翻修或投资房地产的梦想。然而，银行不会随便提供贷款，申请人需要满足一系列条件，以确保其还款能力和贷款安全。以下是申请银行房屋抵押贷款所需的主要条件：

1.良好的信用记录：银行会仔细审查申请人的信用历史，以确定其还款能力。一个良好的信用记录通常包括按时偿还债务、不违约和避免不良信用事件。拥有较高的信用分数有助于获得更有利的贷款利率。

2.稳定的收入来源：申请人需要能够证明他们有足够的稳定收入来支付房屋抵押贷款。通常，银行会要求提供最近几个月的工资单、雇佣合同或其他收入证明文件。自雇人士可能需要提供额外的财务文件来证明其收入来源的稳定性。

3.合理的债务负担：银行通常会考虑申请人的债务负担，包括其他贷款、信用卡债务和生活费用。申请人的债务负担不应过高，以确保他们有足够的财力来应对额外的房屋抵押贷款还款。

4.足够的首付款：购房者通常需要支付一定比例的房屋总价作为首付款，这个比例通常在10%至20%之间。首付款的大小会影响到贷款金额和利率。拥有更大的首付款可以帮助获得更有利的贷款条件。

5.房产估值：银行通常会要求对房屋进行评估，以确定其市场价值。这个估值会影响到可获得的贷款额度。如果估值低于购房价格，申请人可能需要支付额外的首付款。

6.抵押品清晰合法：银行要求抵押物（即购房物业）必须合法拥有，并没有任何法律争议。此外，抵押品通常必须保险，以确保在不可预测的情况下保护银行的利益。

7.借款人的年龄：申请人必须符合银行的借款年龄要求，通常在18岁以上，但不同银行可能有不同的规定。

8.贷款用途：申请人需要清楚地说明贷款的用途，通常是购买住宅、翻修现有住宅或投资房地产。不同的贷款用途可能会影响到贷款条件。

总之，银行房屋抵押贷款的条件因银行和地区而异，因此申请人应该在申请贷款之前咨询银行或贷款经纪人，了解具体的要求和程序。同时，有一个健康的财务状况、稳定的收入来源和清晰的信用记录将有助于提高贷款申请的成功率，并获得更有利的贷款条件。