房子抵押贷款是指将房产作为质押物来获得贷款的一种借贷方式。这种方式通常在个人或企业需要大额资金时使用，特别是用于购买房产、创业或扩大经营等方面。

房子抵押贷款的价钱是指贷款金额和抵押房产的评估价值，这两个因素共同确定了贷款的利率、期限和可获得的额度。通常情况下，银行或金融机构会委托专业评估机构对抵押房产进行评估，以确定其市场价值。评估的依据包括房产的地理位置、面积、建筑结构、装修情况等因素。

贷款金额一般是根据抵押房产的评估价值来确定的，通常银行会提供一定比例的贷款额度，一般为房产评估价值的80%~90%。这样做是为了保证在市场发生波动或出现债务违约的情况下，银行仍能保证部分资金的回收。此外，贷款的利率和期限也是根据房产抵押贷款的风险、市场利率和借款人的信用状况来确定的。通常来说，房子抵押贷款的利率相对较低，期限较长，还款方式灵活多样，借款人可根据自身的经济状况选择适合的还款方式，包括等额本息、等额本金或按季度付息等。

抵押贷款价钱还受到供求关系的影响。当房产市场火热、购房需求旺盛时，银行贷款额度相对较高，利率也相对较低，因为风险较小。而当房产市场低迷、债务违约风险上升时，银行则会收紧贷款政策，提高利率和要求的抵押品价值，以弥补潜在损失。

综上所述，房子抵押贷款价钱是根据抵押房产的评估价值、贷款金额和借款人的信用状况等因素来确定的。借款人需要根据自身的财务状况、需求和风险承受能力来选择适合的贷款方案，同时也需密切关注房产市场的变化以及金融机构的政策调整。