按揭房二次抵押贷款是指在已经贷款购买房产的基础上，再次以房屋作为抵押品向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。在选择按揭房二次抵押贷款期限时，需要考虑以下几个因素。

首先，借款人的还款能力是选择期限的重要参考因素。不同借款人的还款能力不同，因此应根据自身的经济状况和还款能力选择期限。如果借款人的还款能力较强，可以选择较短期限的贷款，这样可以快速还清债务，减少贷款利息的支出。相反，如果还款能力较弱，可以选择相对较长期限的贷款，以减轻还款压力。

其次，借款人的资金需求也是选择期限的重要因素。如果借款人的资金需求较为紧急，需要尽快获得借款，则可以选择较短期限的贷款，以快速解决资金问题。而如果资金需求相对较为缓慢，可以选择相对较长期限的贷款，以降低每期还款额度，更好地管理自己的现金流。

此外，借款人对房价的预期也会影响期限的选择。如果借款人预期房价将会上涨，可以选择相对较短期限的贷款，以便在未来房价上涨时及早还清贷款，获得更大的收益。相反，如果预计房价将保持稳定或下跌，可以选择相对较长期限的贷款，以获得更长时间的还款周期，并降低未来可能发生的亏损风险。

最后，借款人的个人偏好也是选择期限的因素之一。有些人更喜欢快速还清债务，避免长期的负担，他们可以选择相对较短期限的贷款。而有些人则更喜欢将还款分散在较长的时间段内，以更好地管理自己的资金流动性，他们可以选择较长期限的贷款。

总的来说，选择按揭房二次抵押贷款期限需要综合考虑借款人的还款能力、资金需求、房价预期和个人偏好等因素。根据自身情况和经济状况，合理选择期限，能够更好地管理债务，实现个人财务目标。