按揭房抵押贷款是指借款人将自己名下的按揭房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。具体手续主要包括以下几个步骤：

1.贷款申请：借款人首先需要选择一家合适的银行或金融机构，并向其提交贷款申请。申请表一般包括借款人的个人信息、房产证明、收入证明等相关材料。

2.材料审查：申请提交后，银行或金融机构会对借款人提供的材料进行审查。主要考察借款人的信用状况、还款能力以及房产的真实性和价值等。

3.评估和估价：银行或金融机构将派出专业的评估师对抵押房产进行评估和估价，以确定房产的价值。这一步骤是为了确保抵押物的价值能够覆盖借款金额。

4.贷款合同签订：一旦申请获得批准，银行或金融机构将和借款人签订贷款合同，明确约定借款金额、利率、还款方式、期限等相关条款。借款人需要仔细阅读合同内容，并确保自己完全理解并接受其中的条款。

5.抵押登记：为了使抵押权生效，借款人需要将房产抵押登记。通常需要携带相关的证明文件和合同到当地的房产交易登记处完成该手续。

6.放款：在抵押登记完成后，银行或金融机构会向借款人发放贷款款项。借款人可以选择一次性领取贷款，或按照约定的方式分期领取。

7.还款：借款人需要按照合同约定的还款方式和期限，按时归还贷款本金和利息。还款方式可以是等额本息、等额本金等。

8.解押：一旦借款人完成了全部还款，银行或金融机构会取消抵押登记，解除抵押房产的抵押权。

以上是按揭房抵押贷款的具体手续。不同的银行或金融机构可能会存在细微的差异，借款人在办理按揭房抵押贷款时应仔细阅读相关文件，并与贷款机构进行充分沟通，确保理解和按照实际操作要求进行相应手续。