按揭房二次抵押贷款是指在已经存在一笔按揭贷款的基础上，借款人再次向银行申请抵押贷款的一种金融产品。这种贷款形式通常用于借款人有更多的资金需求，但无法或不愿意现金归还原始按揭贷款的情况下。

下面将详细介绍按揭房二次抵押贷款的流程。

首先，借款人需要选择一家可信赖的金融机构，并提交申请。在申请过程中，借款人需要提供一系列的文件和资料，包括个人身份证明、房产证明、按揭贷款文件、个人信用报告等。

接下来，金融机构将对借款人提交的资料进行审核。审核过程主要是为了确认借款人的信用状况和抵押物的价值，以确保借款人具备还贷的能力并保证借款的安全性。

一旦通过审核，借款人需要与金融机构协商贷款的具体细节，例如贷款金额、利率、还款方式、贷款期限等。这些细节将在贷款合同中明确规定，并由借款人和金融机构双方签字确认。

在合同签署后，借款人需要支付相关的手续费用，例如评估费、登记费等。此外，借款人还需要将抵押物的权属和抵押登记手续办理完善。

完成相关手续后，金融机构将向借款人发放贷款。借款人可以根据自己的资金需求选择一次性获得全部贷款金额，或者按照分期的方式逐步使用贷款资金。

在还款阶段，借款人需要按照合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款。通常情况下，借款人可以选择一次性还清贷款本金和利息，或者按照月供的方式逐月偿还。

总结起来，按揭房二次抵押贷款的流程包括申请、审核、协商、签约、支付手续费用、办理抵押登记以及贷款发放和还款等环节。借款人需要仔细阅读贷款合同，并确保按照合同约定按时还款，以确保贷款的安全性和稳定性。同时，借款人在选择金融机构和贷款产品时，应该注重机构的信誉和贷款条款的合理性，以获得更加有利的贷款条件。