房产抵押银行贷款是指以房产作为抵押物，向银行借款的一种贷款方式。银行会根据申请人的财务状况和房产评估价值来计算贷款额度。下面是关于房产抵押银行贷款额度的介绍。

首先，银行会对申请人的财务情况进行评估。申请人需要提供个人资产和负债情况，包括不动产、车辆、银行存款、证券投资、债务等。银行会根据这些财务信息来评估申请人的还款能力和信用状况。

其次，银行会对抵押房产进行评估。银行会派出专业的估价师对房产进行评估，了解房产的市场价值。通常情况下，银行会根据房产评估价值的一定比例给予贷款。这个比例通常为房产评估价值的70%至80%之间。

最后，银行会根据申请人的还款能力和房产评估价值来计算贷款额度。一般来说，贷款额度等于房产评估价值乘以贷款的比例，再减去申请人已有的负债。例如，如果房产评估价值为100万人民币，贷款的比例为70%，申请人已有的负债为30万人民币，那么贷款额度就是(100万70%)30万=40万人民币。

当然，贷款额度还受到其他因素的影响，如贷款期限、贷款利率、申请人的职业和收入等。银行会根据这些因素来评估贷款的风险程度，并决定是否批准贷款以及贷款的额度。

总体来说，房产抵押银行贷款的额度是根据申请人的财务情况和抵押房产的评估价值来计算的。申请人需要提供详细的财务信息，并接受银行的评估。了解这些计算方式可以帮助申请人更好地规划自己的贷款需求。