房子抵押贷款是指将房地产作为借款人借款的担保物，并按照一定的要求和程序进行贷款的行为。房子抵押贷款是一种常见的借款方式，其要求涉及借款人、抵押物以及贷款机构等多个方面。

首先是借款人的要求。贷款机构通常要求借款人具备合法的贷款资格，包括具备完整的法人或个人信息、稳定的收入来源、良好的信用记录等。借款人需要提供必要的身份证明、收入证明、银行流水等文件，以证明其还款能力和信用状况。

其次是抵押物的要求。贷款机构对抵押物的要求是确保其价值稳定和易于变现的重要依据。通常情况下，房屋抵押贷款要求抵押物是产权明晰、有明确的房产证，并位于法律规定的允许抵押的范围内。此外，贷款机构还会考虑抵押物的市场价值、地理位置、使用用途等情况。

最后是贷款机构的要求。贷款机构对于房屋抵押贷款会设定一定的贷款比例，即贷款金额与抵押物价值之间的比例。一般来说，贷款比例在70%至80%之间，不同的贷款机构和政策会有所不同。此外，贷款机构还会考虑贷款利率、还款期限、还款方式等条件。

需要注意的是，房屋抵押贷款要求的具体条件还会受到宏观经济状况、地区政策、贷款机构内部政策等多种因素的影响，因此在进行房屋抵押贷款时，借款人需了解贷款机构的要求，并提供相应的文件和材料进行申请。

总而言之，房子抵押贷款的要求主要包括借款人的资质要求、抵押物的条件要求以及贷款机构的要求。借款人需具备一定的信用记录和还款能力，房屋需要符合相关要求，并提供合法有效的产权证明，同时贷款机构会根据贷款比例、利率、还款期限等条件进行审批。借款人在申请房屋抵押贷款时应做好充分准备，并选择合适的贷款机构进行申请。