银行房产抵押贷款是指个人或企业将自己的房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种融资方式。在决定是否批准房产抵押贷款时，银行通常会考虑以下因素：

1.房产抵押价值：银行会评估抵押物的价值，以确定贷款额度。通常情况下，抵押物的价值应该足够覆盖贷款金额，保证在借款人无法偿还贷款时，银行能够通过处置抵押物来收回借款。

2.借款人信用状况：银行会评估借款人的信用记录和信用评分。借款人的信用记录良好，信用评分高，将增加银行批准抵押贷款的可能性。

3.还款能力：银行会评估借款人的还款能力，包括借款人的收入状况、就业稳定性、负债情况等。如果借款人有稳定的收入来源，并且负债情况可控，银行会更倾向于批准抵押贷款申请。

4.贷款利率和期限：银行会评估当前的市场利率和贷款期限。如果借款人的贷款利率和期限符合银行的政策和要求，那么成功获得银行房产抵押贷款的可能性会更高。

5.抵押物的状况和使用目的：银行还会考虑抵押物的状况和使用目的。如果抵押物的状况良好，并且使用目的符合银行的要求，那么银行会更有可能批准贷款申请。

总之，银行在决定是否批准房产抵押贷款时，会综合考虑以上因素。借款人需要提供相关证明材料，并且与银行进行充分的沟通和协商，以增加贷款申请的成功率。同时，借款人也要根据自身情况选择合适的银行和贷款产品，以获得最优质的房产抵押贷款服务。