房本抵押贷款利率是指借款人以房产作为抵押物向银行或金融机构借款时所需支付的利率。房本抵押贷款利率的高低直接影响着借款人还款负担和贷款成本，因此对于购房者和房地产市场来说，了解房本抵押贷款利率是至关重要的。

房本抵押贷款利率一般由市场供求关系、货币政策及资金成本等多个因素决定。目前，国家对房本抵押贷款利率的管理较为严格，央行通过实施存款准备金率和利率调控等手段，以保持经济发展的稳定。同时，各家银行根据自身的风险偏好和市场竞争情况，会有所不同，因而导致房本抵押贷款利率存在一定的差异。

在中国，一般来说，房本抵押贷款利率包括基准利率和浮动利率两种形式。基准利率是指国家规定的利率水平，一般是由央行发布的贷款基准利率。浮动利率则是相对于基准利率上浮或下浮的利率，根据市场经济的需求变化和银行的信贷政策调整而变动。

根据目前的情况，房本抵押贷款利率一般在基准利率的基础上上浮10%至30%不等。具体利率的确定还需要考虑借款人的信用状况、抵押物的价值以及贷款的期限等因素。一般来说，借款人信用越好、抵押物价值越高，利率相对较低。而较长的贷款期限往往会伴随着较高的利率。

在选择房本抵押贷款时，借款人应该充分了解市场利率水平，并进行多个银行之间的比较，以获取更有利的贷款利率。此外，借款人还应关注国家政策的变化和央行对于利率的调控，这些因素都可能对房本抵押贷款利率产生影响。

总之，房本抵押贷款利率的确定由多个因素决定，一般在基准利率的基础上浮动。在贷款过程中，借款人应该关注利率水平的变化，并选择最有利的贷款方案。同时，还需注意保持良好的信用状况，以获取更低的利率，降低贷款成本。