房产抵押银行贷款是一种常见的借贷方式，通常用于购房、置换房屋、扩大经营等目的。在这种贷款中，借款人将自己的房屋作为抵押物，作为银行放贷的保障，以此来获得贷款。

房产抵押银行贷款具有以下的实力保障：

1.具有较高的贷款额度：由于贷款以房产作为抵押物，银行可以对其进行评估，并根据评估结果来决定贷款额度。通常来说，房屋价值高、地段好的房产可以获得更高的贷款额度，这为借款人提供了较大的资金支持。

2.贷款利率较低：由于借款人提供了抵押物，这种贷款相对于其他类型的贷款来说，风险较低。因此，银行通常可以给予较低的贷款利率，这对借款人来说是一种实力保障。

3.长期还款期限：房产抵押银行贷款通常具有较长的还款期限，一般可以达到20年甚至更长。这使得借款人可以以较低的月还款额度偿还贷款，减轻了还款压力，提高了借款人的还款能力。

4.可灵活使用贷款资金：一旦房地产抵押贷款获得批准，借款人可以自由支配所借资金，而无需向银行提交详细的使用计划。这使得借款人可以根据自己的需求和目的自由运用资金，增加了资金的灵活性和使用的效益。

尽管房产抵押银行贷款具有这些实力保障，但借款人在获得贷款时也需要注意一些事项。首先，借款人需要认真评估自己的还款能力，确保能够按时还款。其次，借款人应详细了解贷款合同中的各项条款和条件，确保自己明确了解贷款的具体条款和利率。最后，借款人需要选择信誉良好、口碑好的银行进行贷款，以确保贷款的安全性和可靠性。

总而言之，房产抵押银行贷款是一种具备实力保障的借贷方式。通过抵押物的提供，借款人可以获得较高的贷款额度、较低的利率，并拥有较长的还款期限和灵活的资金使用权。然而，借款人在选择贷款时需要谨慎评估自己的还款能力，并选择信誉好的银行进行贷款，以确保贷款的安全性和可靠性。