房产抵押银行贷款是一种常见的融资方式，适用于购房、投资、经营等多种需求。房产抵押意味着将房屋作为抵押物，以获取银行的贷款额度。然而，贷款可贷多少年是一个常见的问题，因为贷款期限直接影响到借款人的还款压力和还款规划。

具体而言，房产抵押银行贷款的期限可能因银行内部规定、借款人的信用状况、房屋价值等因素而有所差异。通常情况下，贷款期限可从5年至30年不等。常见的贷款期限包括5年、10年、15年、20年、25年和30年。

选择适合的贷款期限需要考虑多个因素。首先，贷款期限越长，每月还款金额会相对较低，但总利息支出将更高。相反，贷款期限越短，每月还款金额会相对较高，但总利息支出将更低。因此，借款人需要综合考虑自己的经济情况和财务计划，以确定适合自己的贷款期限。

其次，贷款期限还受到借款人的还款能力和银行的风险偏好的影响。对于借款人来说，他们需要评估自己的稳定收入、未来的财务状况以及可能的风险因素（如职业前景、家庭状况等），以确认是否能够按时还款。对于银行来说，他们会对借款人的信用情况、贷款额度和贷款期限等因素进行评估，以确定授予借款的风险。

此外，值得注意的是，不同国家和地区的贷款市场可能存在一些差异，包括可贷款年限的限制、利率水平以及政府的干预等。因此，在申请抵押贷款之前，借款人应该咨询银行或财务顾问，了解当地的贷款政策和相关规定。

综上所述，房产抵押银行贷款的可贷款年限通常从5年至30年不等。借款人应根据自身经济状况和财务计划，选择合适的贷款期限，并同时考虑银行的风险偏好和贷款政策。在贷款之前，借款人还应仔细研究相关的贷款政策和市场规定，以做出明智的决策。