房本抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。这种贷款方式在短期内具有一些优势。

首先，房本抵押贷款短期优势在于其贷款额度较高。由于抵押物是房产，房本抵押贷款所能提供的贷款额度通常较大。借款人可以根据自己的资金需求，选择适合的贷款额度来满足短期资金周转的需要。

其次，房本抵押贷款的审批速度较快。由于房本抵押贷款的抵押物是房产，具备较高的价值和稳定性，这种贷款方式相对较为安全。银行或金融机构在审批贷款时，可以通过房产评估和相应的信用调查来确定借款人是否有还款能力和还款意愿。因此，房本抵押贷款的审批速度通常较快，借款人可以在短时间内获得所需的资金。

此外，房本抵押贷款的利率相对较低。由于贷款有较高的价值和较低的风险，银行通常会给予较为优惠的利率条件。这对于借款人来说是一个短期借款成本较低的优势，可以减少资金成本。

最后，房本抵押贷款在使用上比较自由灵活。借款人可以根据自己的需要和用途将资金用于任何合法的目的，如购买其他房产、投资创业、教育等。这为借款人在短期内解决资金问题提供了更多的选择和灵活性。

然而，房本抵押贷款也存在一些风险和注意事项。借款人需要确保自己有能力按时还款，否则可能会有房产被拍卖的风险。此外，借款人需要了解相关的法律规定和手续，以保障自己的合法权益。

总之，房本抵押贷款在短期内具有一些优势，包括较高的贷款额度、审批速度快、利率较低以及使用灵活等。然而，在选择和使用房本抵押贷款时，借款人需要谨慎考虑自己的还款能力和风险，确保能够合理利用这种贷款方式。