房产抵押贷款是目前购房者常使用的一种融资方式，其程序相对简单便捷。下面将对房产抵押贷款的步骤进行简要介绍。

首先，在进行房产抵押贷款前，购房者需要提供自己的个人信息和购买房产的相关文件，如产权证、购房合同等。这些文件将作为贷款申请的基础。

接下来，购房者需要与银行或其他金融机构进行接洽，选择适合的贷款方案。银行会对所购房产进行评估，确定其市值和可抵押贷款的额度。

一旦贷款方案确定，购房者需要填写贷款申请表，并提交所需的材料，如个人身份证明、收入证明以及购房资料等。

银行或金融机构会对购房者的申请进行审核，包括对其个人信用记录、还款能力等方面的评估。这一过程通常比较快速，通常在一周到一个月之间。

如果贷款申请被批准，银行会与购房者签订贷款合同，明确双方的权益和责任。购房者需要按照合同约定的贷款利率、还款方式等进行还款。

在签订贷款合同后，购房者需要办理房产抵押手续，将房产的抵押权转移到贷款机构。此过程需要在相关机构办理手续并支付一定的费用。

最后，购房者按照合同约定的还款时间和金额进行贷款还款。贷款利率和还款方式在合同中有明确规定，购房者需要按时足额还款，以免产生逾期费用和信用记录的不良影响。

总的来说，房产抵押银行贷款程序相对简单，只需购房者提供相关材料并进行审核和手续办理即可。然而，购房者在选择贷款方案和签订合同时，需谨慎考虑各项条款和利率，确保自身还款能力，以免造成不必要的财务压力。在贷款过程中，购房者也应积极履行还款义务，维护自身良好的信用记录。