房子抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款的一种方式。通过抵押贷款，借款人可以获得相对较低的利率和较长的还款期限，实现资金的灵活运用。以下是房子抵押贷款的一般操作流程：

1.需求确认：借款人首先需要确定自己的贷款需求，并选择合适的金融机构进行咨询与对比。

2.贷款申请：借款人向选择的金融机构递交贷款申请，填写贷款申请表格，并提交相关证明文件，如身份证明、收入证明、房产证明等。

3.评估和审查：金融机构对借款人的个人信息、还款能力、房产价值进行评估和审查。其中房产评估是非常重要的一环，通常由独立的第三方机构进行。

4.合同签订：当金融机构确定贷款申请通过后，双方会签订抵押贷款合同。合同中包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等具体条款。

5.公证和抵押登记：根据合同内容，借款人需要办理贷款公证和抵押登记手续。这一步骤主要是确保借款的合法性和权益的保护。

6.放款：完成公证和抵押登记后，金融机构会按照合同约定将贷款款项划入借款人指定的账户中。

7.还款：借款人按照合同规定的还款方式和期限进行还款。还款周期可以是按月、季度或年度进行。

8.还款结清：借款人在还款期满后，偿还所有本金和利息，贷款结清。

以上是房子抵押贷款的一般操作流程，不同金融机构可能会有一些具体的差异和要求。在操作过程中，借款人需要仔细了解合同内容，确保自己的权益得到保障。同时，合理规划还款计划，遵守还款义务，以确保自己的信用记录良好。