按揭房抵押贷款是一种常见的借贷方式，对于购房者来说，这是一种常用的融资方式。以下是按揭房抵押贷款相关步骤的介绍：

1.融资需求确认：购房者首先需要确定自己的融资需求，包括贷款金额、贷款期限以及购房预算。

2.银行选择：购房者应该根据自身需求和银行提供的贷款政策，选择合适的银行进行贷款。比较不同银行的利率、额度、还款方式等。

3.贷款申请：购房者需要向选择的银行提交贷款申请，填写相关表单并提供所需证明文件，如身份证、收入证明、购房合同等。

4.评估和审批：银行会对购房者的贷款申请进行评估和审批。银行会派出专业估价师对房屋进行评估，以确认贷款的抵押价值。银行还会评估申请人的信用状况，包括还款能力和信用记录等。

5.合同签署：一旦贷款被银行批准，购房者需要与银行签署按揭房抵押贷款合同。合同包括贷款利率、还款方式、申请人义务等内容。

6.贷款发放：在签署合同后，银行会将贷款金额发放给购房者或直接支付给卖家。一般情况下，购房者只需要支付首付款的一部分，剩余部分由银行贷款支付。

7.还款：购房者需要按照合同约定的还款方式和时间，按时还款。还款方式可以选择等额本息还款或等额本金还款，具体根据购房者的自身需求和财务能力来决定。

8.相关手续办理：购房者需要办理抵押登记手续，确保房屋贷款的抵押权能在不动产登记簿上合法登记。

以上是按揭房抵押贷款相关步骤的简要介绍。在进行贷款申请之前，购房者应该仔细了解贷款政策和流程，同时还要考虑自身的经济状况和还款能力，以确保能够按时还款，避免逾期和产生额外费用。